全鏈路破解業主招商去化難題

上海2025年8月11日 /美通社/ -- 面對當前商業地產市場招商難、去化慢的普遍困境，仲量聯行結合自身行業優勢及領先的科技產品研發能力，重磅升級多款地產科技工具以輔助業主客戶在當下市場困境中突破招商瓶頸。睿見數據「招商獲客模塊」幫助業主客戶高效鎖定優質企業名單，同時業主還可通過 【地產搭檔業主營銷平臺】協同應用，構建從房源展示到招商獲客的全鏈路招商解決方案，以科技 + 服務助力業主招商及推廣，實現高效去化。

根據仲量聯行《2025年上海辦公樓市場白皮書》數據，2025年二季度上海甲級寫字樓空置率為24.6%(含預租面積，誤差范圍±2%)。預計未來新增供應仍將保持增長態勢。而業主在招商過程中普遍面臨房源展示碎片化、目標客戶難鎖定、決策效率低下等問題，尤其在企業 “降本升級” 租賃需求主導下，傳統依賴經驗的招商模式已難以適應市場變化。仲量聯行依托 30 多年企業房地產運營經驗與地產科技工具研發能力，通過精準匹配，直擊招商痛點：不僅可通過 「睿見數據的招商獲客模塊」 提供數據支撐的決策依據，并疊加專業團隊全流程服務，還可借助「地產搭檔業主營銷平臺」 解決房源展示與潛客觸達難題，形成 “洞察-觸達 -轉化” 的完整招商閉環，為業主提供從 “找客難” 到 “簽約快” 的全流程賦能。

睿見數據招商獲客模塊：讓決策 “有數據、有依據”

睿見數據招商模塊，以真實企業遷址軌跡數據為業主提供精準決策支撐。通過搬遷分析功能，形成動態企業遷徙地圖，直觀展示上海各區域企業遷入及遷出軌跡，幫助業主快速洞察區域走勢。

同時基于企業真實的辦公地址數據，模塊可支持按 "行業偏好、遷址意向信號(如：租賃時長、換租窗口期、社保人數增長、分支機構變化情況)" 等條件組合篩選目標客戶，精準輸出高度匹配的企業名單。"一鍵生成定制化招商方案，包含熱門行業分析、租金策略建議、行業趨勢分析等關鍵數據，讓招商決策告別 "拍腦袋"。

地產搭檔業主營銷平臺：讓房源 "多維展示、精準獲客"

全新開放的「地產搭檔業主營銷平臺」以 "多維度展示 + 全鏈路管理 + 精準觸達客群" 三大優勢破局。平臺支持以項目視頻、360°全景房源展示、AI 裝修預覽等素材全方位呈現項目及可租單元亮點。配套的盤源管理工具還可支持可租單元運營管理、業主數據看板及留資線索看板，幫助業主全程數據追蹤，漏斗式分析助力洞察市場需求并優化策略，從減少因信息滯后導致的溝通成本增加與潛在客戶流失，一站式助力業主招商流程深度提效。

同時，平臺依托 5 年垂直運營經驗，已積累 6000 + 注冊用戶及1000 + 活躍經紀人，并深度整合微信生態，構建高效傳播網絡：支持經紀人快速更換電子名片、生成通勤分析，定制化區域行情報告等，并一鍵轉發項目卡片至潛在意向客戶，該模式有效打通"業主-中介-租戶"傳播鏈路，即將上線的預約帶看工具還將進一步支持經紀人或租戶線上直約，更便捷，更精準的觸達目標客群。

科技 + 服務閉環：從獲客到轉化的全鏈路賦能

"睿見數據+地產搭檔 "兩大平臺形成的完整鏈路：不僅幫助業主鎖定高價值租戶，更賦能仲量聯行團隊提供全流程專業租賃服務，即日起，便可通過仲量聯行官網的咨詢表單，填寫【科技招商場景體驗】申請試用全鏈路的科技化招商服務。

仲量聯行官網：https://www.joneslanglasalle.com.cn/zh-cn/

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