市場熱捧印證項(xiàng)目價(jià)值，首批75伙一炮沽清

香港2025年10月30日 /美通社/ -- 位于灣仔活道15號(hào)的woodis項(xiàng)目自推出以來便備受市場追捧，展現(xiàn)出港島核心地段新盤的強(qiáng)勁吸引力。項(xiàng)目首批75伙一開售即告沽清，市場反應(yīng)熱烈程度超出預(yù)期。更令人矚目的是，在次輪發(fā)售的30伙中，同樣于即日全數(shù)沽清，其中錄得約5組大手客，有買家更是豪擲1700萬元連掃兩伙，充分體現(xiàn)了項(xiàng)目的投資價(jià)值和市場認(rèn)可度。

這種火爆的銷售表現(xiàn)并非偶然，而是項(xiàng)目獨(dú)特地理優(yōu)勢、前瞻性智能科技配置，以及知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)匠心打造的綜合體現(xiàn)。從開售現(xiàn)場可見，多組買家于開售前已到場等候，與代理商討選樓策略，現(xiàn)場一度出現(xiàn)"人龍"，氣氛熱烈，其中不乏年輕客戶身影，顯示項(xiàng)目對(duì)不同年齡層買家的吸引力。

據(jù)市場分析，項(xiàng)目定價(jià)具競爭力，加上戶型多元化，滿足了不同用家及投資客的需要。買家構(gòu)成方面，用家約占65%，投資者約占35%，反映出項(xiàng)目既適合自住，也具備良好的投資潛力。預(yù)計(jì)入伙后尺租約80元，租金回報(bào)率逾4厘，為投資者提供穩(wěn)健的收益預(yù)期。

三站交通樞紐，連接全港核心商圈

woodis項(xiàng)目市場熱捧的背后，其得天獨(dú)厚的交通便利性功不可沒。項(xiàng)目坐擁灣仔、會(huì)展及銅鑼灣港鐵站三站之便，為住戶提供了無與倫比的出行便利。從灣仔站出發(fā)，僅需約5分鐘即可直抵中環(huán)CBD，讓住戶輕松享受港島商業(yè)核心的繁華與機(jī)遇。

通過會(huì)展站，住戶約16分鐘即可到達(dá)啟德全新發(fā)展區(qū)，這一新興區(qū)域正在成為香港未來發(fā)展的重要引擎。對(duì)于駕車出行的住戶而言，項(xiàng)目的地理位置同樣優(yōu)越：前往中環(huán)約6分鐘，西九龍高鐵站約12分鐘，東九龍約14分鐘，香港國際機(jī)場約30分鐘。這種全方位的交通便利性，不僅提升了日常生活的效率，更為項(xiàng)目的長期投資價(jià)值奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

兩房單位獨(dú)立廚房，珍貴配置的實(shí)用價(jià)值

在香港的住宅市場中，兩房單位通常采用開放式廚房設(shè)計(jì)以最大化客廳空間。然而，woodis項(xiàng)目的兩房示范單位(22樓F室)實(shí)現(xiàn)了獨(dú)立廚房的配置，這在同類型單位中可謂鳳毛麟角。

獨(dú)立廚房的設(shè)計(jì)不僅能夠有效隔離烹飪時(shí)產(chǎn)生的油煙和氣味，保持客廳的清新整潔，更重要的是為住戶提供了更加舒適的居住環(huán)境。對(duì)于經(jīng)常在家烹飪或招待客人的住戶而言，這種配置無疑是一個(gè)巨大的優(yōu)勢。

22樓F室示范單位實(shí)用面積431平方尺，客飯廳長約4.9米、闊約2.5米，間隔方正實(shí)用。單位層高約3.5米，更顯開揚(yáng)寬敞。兩間睡房間隔同樣方正，玻璃窗將自然光引入室內(nèi)，提高采光度。

三房一套設(shè)計(jì)，品質(zhì)生活的完美詮釋

22樓A室三房一套示范單位，實(shí)用面積598平方尺，由著名室內(nèi)設(shè)計(jì)事務(wù)所via.精心設(shè)計(jì)，透過層次豐富的紋理及工藝細(xì)節(jié)，打造高貴雅致的生活氛圍。

客飯廳長約5米、闊約2.6米，間隔方正實(shí)用。墻身采用簡約的米白木紋設(shè)計(jì)，搭配觸感柔和的布藝沙發(fā)及英倫風(fēng)格的格紋靠墊，加上特色籃織紋圖案地板，營造出溫暖舒適的居家氛圍。用餐區(qū)以紅棕色布藝餐椅搭配圓形餐桌，鮮明色彩為空間增添活力。

可全開玻璃門連接三合一露臺(tái)，將自然光引入室內(nèi)，住戶更可晝夜鑒賞壯麗的馬場景觀及連綿不絕的山巒景致。主人睡房屬套房設(shè)計(jì)，延續(xù)單位高貴雅致的設(shè)計(jì)理念，以溫暖的琥珀色布藝墻身與簡約的大理石紋地板互相映襯。

主人睡房空間感十足，放置了雙人床，另設(shè)純白色梳妝臺(tái)及鏤空設(shè)計(jì)衣柜，美觀實(shí)用?？惋垙d及睡房更配備了隔音地墊，打造舒適恬靜空間。

三合一露臺(tái)設(shè)計(jì)，空間延伸的巧思

woodis項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)了對(duì)空間效率的精心考量。標(biāo)準(zhǔn)單位設(shè)三合一露臺(tái)，部分單位更連接可全開玻璃門，將室內(nèi)的空間延伸至室外，提升整體空間感。三合一露臺(tái)巧妙地整合了露臺(tái)、工作平臺(tái)和冷氣機(jī)平臺(tái)的功能，在有限的空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)了功能的最大化。

可全開玻璃門的設(shè)計(jì)應(yīng)用于標(biāo)準(zhǔn)單位A、G及F室(面向馬場)，當(dāng)門扇完全打開時(shí)，室內(nèi)外的界限瞬間消失，住戶可以盡情享受馬場景觀和連綿不絕的山巒景致。這種設(shè)計(jì)不僅增加了居住的舒適感，更為住戶提供了與自然親密接觸的機(jī)會(huì)。

歐洲品牌設(shè)備，品質(zhì)生活的保障

woodis項(xiàng)目在設(shè)備選擇方面堅(jiān)持國際化標(biāo)準(zhǔn)，廚房精選歐洲名牌家電品牌，包括德國西門子及意大利Mia Cucina，設(shè)備完善。這些品牌在業(yè)界享有盛譽(yù)，不僅功能強(qiáng)大，更重要的是耐用性和售后服務(wù)都有保障。

浴室采用瑞士Geberit、德國Hansgrohe衛(wèi)浴設(shè)備及Panasonic浴室寶，并備有鏡柜及儲(chǔ)物柜，收納空間充裕。這些國際知名品牌的選擇，不僅提升了居住的品質(zhì)感，更為項(xiàng)目的長期價(jià)值保值提供了支撐。

睡房及浴室采用由意大利高級(jí)品牌BARAUSSE與恒基兆業(yè)地產(chǎn)共同研發(fā)的房門及門框，并刻上兩間公司標(biāo)志，三邊裝配特制鋁質(zhì)邊框，配合意大利AGB磁力門鎖及防撞膠條設(shè)計(jì)，加上德國SIMONSWERK隱藏式門鉸，大大減低了開關(guān)門的聲音。

Club woodis會(huì)所，動(dòng)靜兼?zhèn)涞纳羁臻g

住客會(huì)所"Club woodis"由屢獲殊榮的頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)IDA & BILLY及QUAD聯(lián)手打造，以流光美藝為設(shè)計(jì)主題，融合木系元素、綠化空間及天然陽光，打造呼應(yīng)自然的半戶外生活。會(huì)所提供健身室、瑜伽場地、共享空間、BBQ及休閑雅座等多元化設(shè)施，動(dòng)靜皆宜。

配備Pilates Reformer的多用途空間"木舍 The Hut"可讓住戶在日光下盡情舒展身心。"動(dòng)之森 Gym Woody"配備德國品牌NOHrD木藝健身器材，以木藝運(yùn)動(dòng)美學(xué)，讓住戶在鍛煉體魄的同時(shí)享受自然的美感。

共享工作空間分為上下兩層的co-working space，包括"Moonlit Lounge"和"Tree Top Nook"，為住戶提供了靈活多樣的工作環(huán)境。宴會(huì)廳"Tree Room"外連戶外燒烤場地"Woodland Grill"，可化身二合一享樂空間，為住戶的社交生活提供完善支持。

"Jewel Box"大堂設(shè)計(jì)，藝術(shù)與生活的完美融合

woodis注入了深厚的藝術(shù)底蘊(yùn)和設(shè)計(jì)美學(xué)。項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)理念源自畫廊低調(diào)奢華的風(fēng)格，用簡潔的線條勾勒流麗曲線，以香檳啞光金屬材質(zhì)細(xì)塑瑰麗光影，將空間的寧靜與藝術(shù)的優(yōu)雅融為一體。步入woodis的住宅大堂，住戶即可感受到濃厚的藝術(shù)氣息。約8.8米高的雙層"Jewel Box"設(shè)計(jì)營造出宏偉的空間感，入口處懸浮著以樹木年輪為靈感的藝術(shù)吊燈"沐之光影"，與光影連結(jié)、呼應(yīng)，為住戶帶來夢幻般的視覺享受。

升降機(jī)大堂設(shè)計(jì)同樣時(shí)尚考究，采用暖色調(diào)及精致質(zhì)感物料，馬賽克地板配合拱型天花燈的間接照明，營造出柔和而簡約的現(xiàn)代典雅氣派。這種對(duì)細(xì)節(jié)的精心雕琢，體現(xiàn)了項(xiàng)目對(duì)生活品質(zhì)的深刻理解和不懈追求。

項(xiàng)目基座設(shè)有約4,700平方尺商業(yè)零售空間，預(yù)期將吸引優(yōu)閑Al fresco食肆進(jìn)駐，加上兩邊已經(jīng)擴(kuò)寬的行人路，為住戶的日常購物和休閑提供了更加愜意舒適的環(huán)境。

智能科技配置，定義未來居住標(biāo)準(zhǔn)

woodis項(xiàng)目在智能化配置方面走在行業(yè)前列，全面融入了5G時(shí)代的科技元素。住宅大門均采用韓國優(yōu)質(zhì)品牌Zigbang智能電子鎖，提供智能手機(jī)Wi-Fi配對(duì)等5種開鎖方法，同時(shí)提供智能防盜功能，包括門鎖警號(hào)提示、隨機(jī)啟動(dòng)碼、安全鎖定模式及雙重認(rèn)證，有效提高防御效果。

大堂入口、會(huì)所及分層電梯大堂等部分室內(nèi)公共位置提供5G網(wǎng)絡(luò)覆蓋，確保住戶隨時(shí)隨地高效接通網(wǎng)絡(luò)，讓日常生活更加方便。住宅入口設(shè)視像對(duì)講系統(tǒng)，住戶可透過Video Door Phone或手機(jī)App進(jìn)行訪客身份確認(rèn)，防止陌生人闖入，確保居住安全。

酒店式住宅大堂入口及會(huì)所入口采用免觸式按鈕，減少接觸公共設(shè)施，在疫情常態(tài)化的環(huán)境下為住戶提供更加安全衛(wèi)生的居住體驗(yàn)。大樓及升降機(jī)設(shè)有藍(lán)牙和八達(dá)通門控技術(shù)，及訪客自助登記系統(tǒng)，讓安全管理更加妥貼完善。

住戶還可透過專屬智能手機(jī)App預(yù)訂會(huì)所設(shè)施及開啟信箱，享受更便捷的數(shù)字化生活體驗(yàn)。這些前瞻性的智能配置，不僅提升了居住的便利性，更體現(xiàn)了項(xiàng)目對(duì)未來生活方式的深刻洞察。

投資價(jià)值分析，港島珍貴資產(chǎn)的保值潛力

從投資角度分析，woodis項(xiàng)目的市場表現(xiàn)已經(jīng)充分印證了其投資價(jià)值。首批75伙一炮沽清，次輪30伙即日售罄，這種火爆的銷售情況在當(dāng)前市場環(huán)境下實(shí)屬難得，反映出項(xiàng)目的稀缺性和吸引力。

項(xiàng)目坐落于傳統(tǒng)12小學(xué)校網(wǎng)及灣仔區(qū)中學(xué)校網(wǎng)，區(qū)內(nèi)名校林立，優(yōu)質(zhì)的教育資源為項(xiàng)目提供了穩(wěn)定的需求支撐。教育投資向來是香港家庭的重中之重，優(yōu)質(zhì)的教育資源不僅能夠吸引本地家庭，更能夠吸引來自內(nèi)地及海外的投資者。

項(xiàng)目所在的三區(qū)交匯地帶，既有灣仔的中西交融文化氛圍，又有銅鑼灣的國際時(shí)尚繁華，還有跑馬地的傳統(tǒng)優(yōu)裕地段特色。這種靜中帶旺、自成一角的地理優(yōu)勢，為項(xiàng)目的長期保值提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

據(jù)市場分析，項(xiàng)目預(yù)計(jì)入伙后尺租約80元，租金回報(bào)率逾4厘，為投資者提供穩(wěn)健的收益預(yù)期。加上港島核心地段新盤供應(yīng)相對(duì)有限，woodis項(xiàng)目的投資價(jià)值將隨著時(shí)間推移而進(jìn)一步凸顯。

項(xiàng)目詳情與市場前景

woodis項(xiàng)目共提供167個(gè)住宅單位，樓高28層，戶型涵蓋1房至3房。標(biāo)準(zhǔn)單位位于5樓至29樓，層高約3.5米，確保了充足的空間感。特色單位分布在3樓、30樓及31樓，為追求個(gè)性化居住體驗(yàn)的買家提供了特別選擇。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)關(guān)鍵日期為2027年2月28日，為買家提供了充足的規(guī)劃時(shí)間。10樓以上部分單位享有馬場及翠綠山景，包括聶哥信山、渣甸山、金馬倫山、紫羅蘭山、寶云山、小馬山等連綿山巒，為住戶提供了難得的城市綠肺景觀。

從銷售表現(xiàn)來看，項(xiàng)目兩輪銷售共售出105伙，套現(xiàn)約10.57億元，顯示出強(qiáng)勁的市場需求。買家構(gòu)成方面，港島客約占6成，九龍及新界客約占4成，反映出項(xiàng)目對(duì)全港買家的吸引力。

woodis項(xiàng)目以其獨(dú)特的地理優(yōu)勢、前瞻性的智能配置、知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的匠心打造，以及完善的生活配套，已經(jīng)在市場上獲得了充分認(rèn)可?；鸨匿N售表現(xiàn)不僅證明了項(xiàng)目的價(jià)值，更為未來的保值增值奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。它不僅是一個(gè)居住空間，更是一種生活方式的體現(xiàn)，一個(gè)連接未來的智慧居所。

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